شروط قرض الإسكان في البحرين ومستنداته وخطوات التقديم

تُقدّم وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في البحرين برامج تمويلية إسكانية متعددة تُعين المواطنين على بناء المساكن أو ترميمها، وتشمل قرض التسهيل العقاري، وقرض البيت، وقرض تعاون، وتمويل الترميم. ولكل برنامج منها شروط محددة تتعلق بالعمر والدخل والوضع الأسري، فضلاً عن متطلبات وثائقية تختلف باختلاف فئة مقدّم الطلب.

شروط الحصول على قرض الإسكان البحريني

تستوجب وزارة الإسكان والتخطيط العمراني استيفاء جملة من الشروط قبل قبول أي طلب تمويلي إسكاني، وذلك على النحو الآتي:

• أن يكون مقدّم الطلب مواطناً يحمل الجنسية البحرينية.
• أن يكون ربّاً لأسرة.
• ألا يقل السن عن 21 سنة ولا يزيد على 50 سنة عند تقديم طلب قرض التسهيل العقاري أو قرض البيت أو قرض تعاون.
• ألا يزيد العمر عن 60 سنة ولا يقل عن 21 سنة عند التقديم لتمويل الترميم.
• أن يكون مقدّم الطلب كامل الأهلية القانونية.
• ألا يقل الدخل الشهري عند التخصيص وتقديم الطلب عن 150 ديناراً بحرينياً، وألا يتجاوز 1,200 دينار بحريني عند التقديم لقرض التسهيل العقاري أو قرض البيت أو قرض تعاون.
• ألا يقل الدخل الشهري عن 120 ديناراً بحرينياً ولا يتجاوز 1,200 دينار بحريني عند التقديم لتمويل الترميم.
• ألا يكون مقدّم الطلب أو أي فرد من أفراد أسرته قد حصل على أي خدمة إسكانية سابقة لغرض تملك مسكن من الحكومة أو أي جهة أخرى، ويُستثنى من ذلك طالب تمويل الترميم إذ يُسمح له بترميم المسكن الوحيد الذي تمتلكه الأسرة.
• عند التقديم لقرض الترميم، يجب أن تكون قد مضت 10 سنوات على آخر استفادة إسكانية لمقدّم الطلب أو لأي فرد من أسرته لغرض تملك مسكن.
• في حال الانتفاع بخدمات وزارة الإسكان سابقاً عند التقديم لقرض الترميم، يُشترط الانتظام في سداد الأقساط الشهرية وعدم وجود مديونية مستحقة للبنك تتجاوز 3 أشهر.
• ألا يكون قد سبق لمقدّم الطلب أو لأي فرد من أسرته الحصول على تمويل ترميم على المسكن المعني.
• أن تكون أسرة مقدّم الطلب مقيمة إقامة دائمة داخل البحرين.
• عند التقديم لقرض تسهيل بناء المسكن، يُشترط إثبات تملّك مقدّم الطلب أو أحد أفراد أسرته أرضاً فضاء سكنية مناسبة خالية من النزاعات القانونية، وألا يكون مالكاً لعقار خلال 3 سنوات سابقة لتقديم الطلب وحتى التخصيص.
• يُعدّ في حكم المالك من انتفع بمسكن عبر إحدى صيغ التمويل الإسلامي أو بموجب تمويل تجاري.

اقرأ أيضاً: خطوات تحميل نماذج بيوت الإسكان في البحرين

المستندات المطلوبة لقرض الإسكان في البحرين حسب كل فئة

تتباين الوثائق المطلوبة لاستكمال طلب قرض الإسكان بحسب الفئة التي ينتمي إليها مقدّم الطلب، وفق ما يوضحه الجدول التالي:

الخلاصة

تُوفّر وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في البحرين برامج تمويلية إسكانية متنوعة تُعين المواطنين البحرينيين على بناء مساكنهم أو ترميمها، وتستلزم هذه البرامج استيفاء شروط دقيقة تشمل الجنسية والعمر والدخل والوضع الأسري، فضلاً عن تقديم وثائق تتباين بحسب فئة مقدّم الطلب. يُجرى التقديم إلكترونياً عبر الخطوات الموضّحة أعلاه، مما يُغني المتقدّم عن مراجعة الجهات الحكومية شخصياً في المرحلة الأولى من العملية.