كيفية حساب قرض الإسكان في البحرين إلكترونياً

تُتيح وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في البحرين حاسبةً إلكترونيةً تُمكِّن الراغبين في الحصول على قرض إسكاني من تقدير قيمة التمويل المتاح لهم والقسط الشهري المترتب عليه، إذ يعتمد حساب قرض الإسكان بصورة أساسية على الدخل الكلي للمتقدم، فضلاً عن نسبة الاستقطاع الشهري المختارة. تجدر الإشارة إلى أن مدة السداد تمتد حتى 30 سنة وفق بيانات الحاسبة الرسمية.

خطوات حساب قرض الإسكان البحريني إلكترونياً

يتم الوصول إلى خدمة الحاسبة الإلكترونية واستخدامها باتباع الخطوات التالية:

1. الانتقال إلى صفحة خدمة حساب قرض الإسكان.
2. النقر على خدمة حساب قيمة التمويل من بين الخدمات المتاحة في الواجهة.
3. اختيار نوع التمويل من القائمة المنسدلة المخصصة لذلك.
4. إدخال المبلغ الكلي للدخل الشهري للراغب بالاستفادة من الخدمة في الحقل المخصص.
5. الضغط على زر “مواصلة” لاستعراض تفاصيل القرض، شاملةً قيمة التمويل والقسط الشهري ومدة السداد.

قد يُهمّك: حاسبة قرض التمويل لحساب قيمة الإسكان في البحرين

قرض الإسكان بنسبة استقطاع 25% من الراتب

يُعدّ جدول نسبة الاستقطاع 25% مرجعاً للراغبين في الحصول على تمويل إسكاني بقدر أدنى من العبء الشهري على الراتب، إذ يتيح هذا الخيار هامشاً أوسع للمصروفات الحياتية الأخرى. يستعرض الجدول التالي قيم التمويل المقابلة لمختلف مستويات الدخل الكلي وفق بيانات حاسبة وزارة الإسكان والتخطيط العمراني:

يتضح من بيانات هذا الجدول أن قيمة التمويل ترتفع تدريجياً مع ارتفاع الدخل الكلي، غير أنها تبلغ حداً أقصى محدداً بصرف النظر عن مستوى الدخل المرتفع، علماً بأن مدة السداد تثبت عند 30 سنة في جميع الحالات.

قد يُهمّك: شروط قرض الإسكان في البحرين ومستنداته وخطوات التقديم

قرض الإسكان بنسبة استقطاع 30% من الراتب

يكفل اختيار نسبة استقطاع 30% من الراتب الحصول على قيمة تمويل أعلى مقارنةً بنسبة الـ 25%، وهو ما يعكسه الجدول التالي الصادر عن حاسبة وزارة الإسكان والتخطيط العمراني:

تكشف بيانات نسبة الاستقطاع 30% أن التمويل يصل إلى سقفه الأقصى عند مستوى دخل معين، إذ تثبت قيمته عند 70,000 دينار بحريني بصرف النظر عن ارتفاع الدخل، مما يعني أن الفارق يتمثل في الارتياح المالي لا في رفع سقف القرض.

اقرأ أيضاً: كيفية الاستعلام عن طلب الإسكان برقم الهوية في البحرين

قرض الإسكان بنسبة استقطاع 35% من الراتب

تُمثّل نسبة الاستقطاع 35% الخيار الذي يتيح الوصول إلى أعلى قيمة تمويل ممكنة وفق آلية الحاسبة، حيث يبلغ سقف القرض المحدد أسرع مع مستويات دخل أدنى مقارنةً بالنسبتين السابقتين. يوضح الجدول التالي تفاصيل هذا الخيار:

يتبيّن من هذا الجدول أن أصحاب الدخل البالغ 850 دينار بحريني فأكثر يصلون إلى الحد الأقصى للتمويل مع نسبة الاستقطاع 35%، في حين يحتاج الوصول إلى ذات السقف مع نسبة 30% دخلاً لا يقل عن 1,000 دينار بحريني، ومن ثَمّ تُتيح هذه النسبة الأعلى قدراً أكبر من التمويل للشرائح ذات الدخل المتوسط.

الخلاصة

توفر وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في البحرين حاسبةً إلكترونيةً تُيسِّر على الراغبين في حساب قرض الإسكان الاطلاع على قيمة التمويل المتاحة وفق دخلهم الكلي ونسبة الاستقطاع التي تلائمهم، سواء أكانت 25% أم 30% أم 35%، علماً بأن سقف التمويل يبلغ حداً أقصى محدداً وأن مدة السداد تثبت عند ثلاثين سنة في جميع الحالات. يُشكّل استخدام هذه الحاسبة قبل التقدم للقرض خطوةً أساسيةً للتخطيط المالي السليم.