رسوم التسجيل العقاري في البحرين
تتباين رسوم التسجيل العقاري في البحرين تبايناً ملحوظاً من معاملة إلى أخرى، إذ تُحتسب بعض الرسوم على أساس نسبة مئوية من القيمة الإجمالية للعقد، في حين تُطبَّق رسوم ثابتة على معاملات أخرى. وتتوقف طريقة الاحتساب على نوع المعاملة وفئتها، مما يجعل الاطلاع على الجدول التفصيلي أمراً ضرورياً لكل من يرغب في تقدير التكلفة الفعلية قبل إتمام الإجراءات.
جدول رسوم التسجيل العقاري في البحرين
يُقدّم الجدول التالي نظرة شاملة على قيم رسوم التسجيل العقاري في البحرين، مصنَّفةً حسب نوع كل معاملة، مع التمييز بين المعاملات ذات الرسوم الثابتة وتلك المحتسبة بنسبة من قيمة العقد، فضلاً عن تفاصيل كل فئة بصورة واضحة:
| نوع الخدمة | الرسوم |
| الهبات التي تتجاوز قيمة العقار الموهوب خمسين ألفاً 50,000 دينار – لا توجد صلة قرابة. | يتم تحصيل رسوم بنسبة 2% من قيمة العقار |
| الهبات التي لا تتجاوز فيها قمة العقار الموهوب خمسين ألفاً 50,000 دينار – لا توجد صلة قرابة. | 5 دينار بحريني |
| الهبات بين الأزواج والأقارب حتى الدرجة الرابعة | 5 دينار بحريني |
| رسم استخراج شهادة | 1 دينار بحريني |
| رسم التسجيل | 5 دينار بحريني |
| رسم تسجيل القسمة الرضائية | 5 دينار بحريني |
| رسم فك الرهن | 5 دينار بحريني |
| رسم معاملة الوقف | 5 دينار بحريني |
| رسم معاملة تسجيل استملاك أو معاوضة | 5 دينار بحريني |
| رسم معاملة تسجيل الوصية | 5 دينار بحريني |
| رسم معاملة تسجيل بدل فاقد | 5 دينار بحريني |
| رسم معاملة تسجيل بيع بالمزاد العلني | يتم تحصيل رسوم بنسبة 2% من قيمة العقار مع التخفيض بنسبة 1.7% من قيمة العقار في حالة التقدم للتسجيل خلال ستين 60 يومًا من تاريخ التوثيق |
| رسم معاملة تسجيل بيع زوايا | يتم تحصيل رسوم بنسبة 2% من قيمة العقار مع التخفيض بنسبة 1.7% من قيمة العقار في حالة التقدم للتسجيل خلال ستين 60 يومًا من تاريخ التوثيق |
| رسم معاملة تسجيل تغير وضعية أو تعديل وضعية للعقار | 5 دينار بحريني |
| رسم معاملة تسجيل دمج عقارين أو عدة عقارات | 5 دينار بحريني |
| رسم معاملة تسجيل رسوم التعمير | 5 دينار بحريني |
| رسم معاملة تسجيل رهن – إسكان | 5 دينار بحريني |
| رسم معاملة تسجيل رهن – تجاري | 6 دينار بحريني |
| رسم معاملة تسجيل شراء أو بيع عقار | يتم تحصيل رسوم بنسبة 2% من قيمة العقار مع التخفيض بنسبة 1.7% من قيمة العقار في حالة التقدم للتسجيل خلال ستين 60 يومًا من تاريخ التوثيق |
| رسم معاملة تسجيل شراء شقة أو وحدة سكنية أو مكتب | يتم تحصيل رسوم بنسبة 2% من قيمة العقار مع التخفيض بنسبة 1.7% من قيمة العقار في حالة التقدم للتسجيل خلال ستين 60 يومًا من تاريخ التوثيق |
| رسم معاملة تسجيل عقار بالإرث | 5 دينار بحريني |
| رسم معاملة تسجيل فرز أو قسمة | 5 دينار بحريني |
| رسم معاملة تسجيل مناقلة | يتم تحصيل رسوم بنسبة 2% من قيمة أكبر البدلين يلتزم بدفعه طرفا المقايضة متضامنين مع التخفيض بنسبة 1.7% من قيمة العقار في حالة التقدم للتسجيل خلال ستين 60 يومًا من تاريخ التوثيق. |
| رسم معاملة تسجيل هبة ملكية | 5 دينار بحريني |
| رسم نموذج طلب تسجيل | 1 دينار بحريني |
| كل تصرف أو موضوع لم ينص عليه هذا الجدول | 5 دينار بحريني |
يتضح من الجدول أن المعاملات تنقسم بين فئات ذات رسوم ثابتة محددة بالدينار البحريني وأخرى تخضع لنسب مئوية تتوقف على قيمة العقد، مما يستوجب التحقق من فئة المعاملة قبل الشروع في أي إجراء للتسجيل.
اقرأ أيضاً: خدمات التسجيل العقاري الإلكترونية في البحرين
الخلاصة
تعتمد رسوم التسجيل العقاري في البحرين على نوع المعاملة، وتتراوح بين رسوم ثابتة ورسوم محتسبة بنسبة من قيمة العقد. يتيح الجدول التفصيلي الاطلاع على جميع الفئات بوضوح.